如何看懂房屋保险文件?

房屋保险提供一个打包的保护内容,主要内容如下所示。注意,保险公司会指定的风险下的损失,例如,如果您的房子在地震中损坏,而保险公司不保地震,则保险公司不对房子进行赔偿。

  • 房子(dwelling):指您的房子结构和与房子相连的其他结构,包括管道、线路、热水器、空调等
  • 其他结构(Other Structures):指分离式车库、围栏、工具棚、以及其他不和房子连在一起的结构。
  • 个人物品(Personal Property):包括您的家具、电器、厨具、衣物等,这些个人物品的损坏或丢失,即使物品不在家里、在其他地方的储物柜或者学校。
  • 使用损失(Loss of Use):指您的房子在修理期间您的生活费用。
  • 个人责任(Personal Liability):指别人受伤时您的法律责任。
  • 医疗费用支付(Medical Payments):指别人在您的房子里面或外面受伤、或者被您的宠物咬伤时要支付的医疗费用。
  • 扣除自付(Deductible):指索赔时,在保险支付损失之前,您自己要支付的部分。这部分是每次索赔时算一次。自付部分高,保费就低。
  • 下水道泛水(Sewer and Drain Backup):下水道被树叶树根堵塞、城市下水系统堵住、房屋地基问题等,都会引起水流入房子(地下室)。房屋保险不包括洪水,也不包括下水道泛水,而这个问题会引起很大的损失,并且很难修理。

其他术语:

  • 重建价格(Replacement Cost):指使用同样的材料重建或重修您的房屋所需要的费用。注意:
    • 重建价格不等于买卖价格。
    • 保险公司要求房子的保额(dwelling部分)不能低于重建价格。
  • 现值价格(Actual Cash Value):指当前的折现值,扣除折旧。
  • 保证重建价格(Guaranteed Replacement Cost):如果房屋的损失超过了保额